Expertise technique d'un bien existant avant achat

Vous allez acheter un appartement, une maison individuelle ? Etes-vous sûr de la qualité de votre futur bien ?

Bien sûr, il vous plait ce logement. Vous vous y voyez déjà couler des jours heureux : le quartier, le voisinage, sa disposition, sa luminosité …
Mais, avez-vous eu l’oeil (et le bon) partout ? C’est un investissement important : un contrôle technique s’impose !
Quelques postes importants à contrôler :

	L’eau : détection de fuite dans les sanitaires, contrôle de la pression de chaque point d’eau (épargnez-vous une douche froide ou réduite à quelques gouttes), recherche d'humidité sur les murs et les plafonds des pièces d'eau (cuisine, mi’hpesset shirout, salle de bain …) qui entraînent des tâches noires (champignons).
	L’electricite : la puissance électrique est-elle compatible avec vos besoins (gare aux plombs qui sautent vendredi midi quand four, machine à laver et micro-onde fonctionnent ensemble … Ah, devoir se faire inviter à 6 pour Chabat à la dernière minute !)
	La chaleur: état et ancienneté de la chaudière, du doud hashmal et shemesh, des radiateurs, isolation des fenêtres...

Rares sont les biens sans problèmes techniques : certains sont graves (fissure dans les murs ou les piliers porteurs…). La plupart provienne de l'usure progressive, et sont assez courants. Cependant, toute remise en état a un coup financier (négligeable ?).
Pendant la négociation du contrat, il est donc judicieux de demander aux vendeurs de s'engager à réparer tous les problèmes constatés (notez chaque points dans le contrat), ou de déduire du prix de vente le montant estimé des travaux.

Vous n’êtes pas expérimenté ? Faites vous conseiller par un expert en la matière !
Un contrôle technique, rigoureux et systématique, fait par un professionnel pourra garantir votre investissement et vous faire économiser quelques milliers de Shekalim.
Et quelle tranquillité de ne pas risquer de découvrir tous ces problèmes après acquisition !

Coût de la prestation
Il dépend du type de logement. (exemple pour l'expertise d'un 4 pièces : 450 sh).